您好，关于厂房改成住房后的拆迁补偿问题，这是一个涉及多个方面的复杂过程。以下是对此问题的详细解答：

首先，我们要明确的是，厂房改成住房属于土地用途的变更。在拆迁时，补偿会依据这一变更以及具体的拆迁政策进行。

一、土地补偿

对于土地补偿，会考虑土地的原用途、面积、市场价值以及地理位置等因素。由于厂房用地和住宅用地的价值存在差异，因此在评估土地补偿金额时，会综合考虑这些因素。如果厂房位于城市繁华地段，且改为住宅用地后价值有所提升，那么土地补偿金额也会相应增加。

二、房屋及附属物补偿

房屋及附属物的补偿会依据其重置成本、成新度以及建筑结构、装修情况等进行评估。对于改成的住房部分，会细致评估其建筑面积、结构、装修等，以确定合理的补偿金额。同时，厂房内的其他建筑物、构筑物、设备等也会按照相关标准进行补偿。

三、停产停业损失补偿

如果厂房在改成住房前或改成过程中仍在进行生产经营活动，且因拆迁导致停产停业，那么会根据工厂的年产值、停产停业时间等因素给予相应的经济补偿。这一补偿旨在弥补因拆迁造成的生产经营损失。

四、搬迁补偿

搬迁补偿包括搬迁过程中产生的费用，如运输设备、搬迁工人的费用等，以及因搬迁导致的临时安置费用。这一补偿旨在确保被拆迁人在搬迁期间有合适的居住和生产经营场所。

综上所述，厂房改成住房后的拆迁补偿是一个综合考量多种因素的过程。具体的补偿标准和方式会由当地政府根据相关法律法规和政策制定，并在拆迁公告中予以明确。如果您面临此类情况，建议积极了解当地的拆迁政策和补偿标准，并与拆迁方进行协商，以确保您的合法权益得到充分保障。