在物业未履行义务的情况下，业主不能直接拒交物业费，而应依据具体情况采取相应措施。若物业仅存在轻微瑕疵履行，业主应通过合理途径督促改进；若物业存在严重违约且对业主生活造成实质性影响，业主在有充分证据支持的情况下，可以考虑通过法律手段维护权益，但直接拒交物业费并非首选方案。

1. 物业服务瑕疵与业主责任：

   • 一般瑕疵履行情形：

     • 当物业的服务存在一些轻微的、不影响整体服务的问题时，如偶尔的清洁不及时或绿化修剪稍有延迟，这并不构成业主拒交物业费的合理理由。
     • 物业服务是一个持续且综合的过程，个别小问题不应成为拒交物业费的借口。
     • 业主应通过向物业提出改进建议、向业主委员会反映等方式，督促物业提升服务质量。

   • 严重违约情形：

     • 若物业存在严重违约行为，且该行为对业主的生活造成了实质性影响，业主在收集到充分证据后，可以考虑采取法律手段维护自己的权益。
     • 常见的严重违约情形包括：安保措施不到位导致业主安全无保障、卫生状况恶劣严重影响居住环境、擅自改变公共设施用途等。
     • 在这些情况下，业主应收集相关证据，如安全事件记录、卫生问题照片、公共设施改建证明等，以证明物业的违约行为。

2. 法律依据与维权途径：

   • 法律依据：

     • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人互负债务且有先后履行顺序时，先履行一方未履行或履行不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。在物业服务合同中，物业有先提供合格物业服务的义务，若其履行不符合约定，业主有权拒绝支付相应的物业费，但需通过合法途径解决争议。

   • 正确的维权途径：

     • 业主在遇到物业问题时，应首先尝试与物业进行友好沟通，看其能否改进服务。
     • 若沟通无果，可以向业主委员会反映情况，或向相关部门投诉。
     • 作为最后手段，业主可以通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
     • 直接拒交物业费可能引发法律纠纷，甚至影响业主的信用记录，因此并非推荐的首选方案。

综上所述，业主在物业未履行义务的情况下，应依据具体情况采取相应措施。对于一般瑕疵履行情形，应通过合理途径督促物业改进；对于严重违约情形，在收集到充分证据后，可以考虑通过法律手段维护自己的权益。但无论如何，直接拒交物业费并非首选方案。