在贷款未还清的房子上加配偶的名字，确实需要遵循一系列的法律程序和规定。以下是一个详细且全面的指导步骤，帮助您了解并顺利完成这一过程：

一、前期准备

1. 证件材料：

   • 准备结婚证、身份证、房产证（含复印件），以及购房合同、贷款合同等房产相关证明材料。

2. 银行协商：

   • 联系贷款银行，说明您希望在房产证上增加配偶为共有人的意愿。
   • 银行会对您的还款能力、征信状况进行评估，并出具同意书及补充抵押协议。这一步至关重要，因为银行是房产的抵押权人，必须获得其明确同意。

二、办理抵押变更手续

1. 提交申请：

   • 携带银行出具的同意书、补充抵押协议及之前准备的证件材料，前往当地不动产登记中心（或房产交易中心）提出抵押变更申请。

2. 审核与登记：

   • 不动产登记中心会对您的申请材料进行严格审核，核实信息的真实性和完整性。
   • 审核通过后，办理抵押变更登记手续，重新确定抵押人和抵押份额等信息。

三、办理房产加名登记

1. 提出变更申请：

   • 完成抵押变更后，向不动产登记中心提出房屋所有权变更登记申请，将配偶添加为房屋共有人。

2. 填写表格与提交材料：

   • 填写《房地产权登记申请书》等相关表格，并提交所有必要的证明材料。

3. 缴费与领证：

   • 不动产登记中心对申请材料进行再次审核，确认无误后，会通知您缴纳相关费用（如手续费、工本费、登记费等）。
   • 缴纳费用后，按照告知的领证时间前往领取新的房产证，新证上将同时登记夫妻双方的名字。

四、特别注意事项

1. 材料真实性：确保所有提交的材料均真实、合法，以避免因虚假材料导致的法律纠纷。
2. 政策差异：不同地区的具体政策和要求可能有所不同，建议在办理前咨询当地不动产登记中心或房产交易中心以获取准确信息。
3. 税费与手续变更：加名后应及时办理相关税费和手续的变更，确保房产证的合法性和有效性。

五、特殊情况处理

• 如果购房行为发生在婚前且全款已付，或婚前支付首付款、剩余按揭支付且房产证只有一方姓名，这些情况下加名可能涉及更复杂的法律问题。建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。

总之，在贷款的房子上加配偶名字是一个复杂而细致的过程。通过遵循上述步骤和注意事项，您可以更好地了解整个流程并确保您的权益得到妥善保护。在实际操作中如遇任何问题或疑虑，请及时咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的帮助和指导。