房子过户费用的计算涉及多个因素，包括房屋的面积、是否为首套房、房产证是否满5年等。以下是一个详细的费用说明：

买房人应缴纳的税费：

1. 房产过户契税：

   • 房款的1.5%（房子面积在144平米以上的需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%）。

2. 房产过户印花税：

   • 房款的0.05%。

3. 房产过户交易费：

   • 3元/平方米。

4. 房产过户测绘费：

   • 1.36元/平方米。

5. 房产过户权属的登记费和取证费：

   • 一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳的税费：

1. 房产过户印花税：

   • 房款的0.05%。

2. 房产过户交易费：

   • 3元/平方米。

3. 房产过户营业税：

   • 全额的5.5%（房产证未满5年的）。

4. 房产过户个人所得税：

   • 房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

特殊情况：

• 如果是商业拍卖房子过户，还需要缴纳额外的税费，包括成交价3%的契税、手续费（5元/㎡的交易费，550元/套的登记费）、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税等。

实例计算：

假设小明家的房子购买价格是30万元，不满五年，80平方米，他现在要将房子过户给小红。那么过户费用大致计算如下：

• 契税：30万 * 1.5% = 4500元（因为面积小于144平米且不是首套房）
• 所得税：30万 * 1% = 3000元（假设按房款的1%计算）
• 交易费：80 * 3元/平方米 = 240元
• 测绘费：80 * 1.36元/平方米 = 108.8元
• 权属登记费及取证费：200元（假设为最高值）

总费用：4500 + 3000 + 240 + 108.8 + 200 = 7948.8元

需要注意的是，这只是一个大致的估算，实际费用可能会因地区政策、房屋具体情况等因素有所不同。在进行房子过户之前，建议咨询当地相关部门或专业机构以获取准确的费用信息。