拍卖房屋腾房确实有一定的时间限制。一般来说，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，当人民法院裁定拍卖成交或以流拍的财产抵债后，被执行人需要在裁定送达后的十五日内腾空房屋并移交给买受人或承受人。不过，也存在一些特殊情况，比如：

1. 唯一住房的宽限：如果涉拍房屋是被执行人的唯一住房，法院可能会给予更长的宽限期来完成腾房工作，这个宽限期一般可达6个月。

2. 协商确定的腾空期限：在实际操作中，当事人之间（如被执行人与买受人）可能会通过协商来确定一个更为合理的腾空期限。这种协商只要不违反法律法规的强制性规定，并且得到法院的认可，就是有效的。

3. 法院另行指定：法院也会根据实际情况灵活处理，比如考虑到房屋内物品较多需要整理搬运，或者被执行人是特殊群体如老年人、残疾人等，可能会酌情延长腾空期限。

此外，如果被执行人在规定的腾房期限内未履行腾房义务，权利人可以向法院申请强制执行，要求法院强制迁出并腾空房屋。同时，被执行人还可能面临罚款、拘留甚至追究刑事责任的法律后果。

因此，在拍卖房屋腾房的问题上，最好还是按裁定来履行，避免不必要的法律纠纷。如果有任何疑问或困难，可以及时向我咨询，我会根据你的具体情况提供法律建议。