房贷拖久不还，会产生一系列严重的后果。以下是对这些后果的详细解释：

1. 信用受损：

   • 房贷不还将被银行等金融机构上报至征信系统，个人信用记录中将出现不良记录。
   • 这会对未来贷款、信用卡申请、租房、求职等多方面产生负面影响，甚至在一些信贷审批中可能被拒绝或面临更高的贷款利率。

2. 产生高额罚息：

   • 银行会按照合同约定，对逾期未还的房贷收取高额罚息。
   • 随着逾期时间的延长，罚息金额会不断增加，从而进一步加大还款压力。

3. 房产被处置：

   • 若长期拖欠房贷，银行有权依据合同规定，通过法律程序对抵押房产进行处置。
   • 这通常包括起诉、法院判决后拍卖房产，拍卖所得用于偿还剩余房贷、罚息及相关费用。
   • 若拍卖金额不足以偿还债务，借款人仍需承担剩余欠款。

4. 面临法律诉讼：

   • 银行作为债权人，为维护自身权益，会通过法律途径追讨欠款。
   • 借款人需承担诉讼费用等额外支出，还可能面临财产被查封、限制高消费等法律制裁。

因此，我强烈建议房贷借款人务必按时履行还款义务，避免出现上述严重后果。如果确实遇到还款困难，应及时与银行沟通，寻求解决方案，如申请延期还款、调整还款计划等。