关于架空层是否算建筑面积的问题，以下是我的详细解答：

一、结论前置

架空层是否计算建筑面积，主要取决于其结构层高、是否有永久性顶盖以及是否有围护结构和具体用途等因素。根据相关规定，架空层的建筑面积计算需遵循一定的规则。

二、具体分析

1. 有永久性顶盖的架空层

   • 结构层高≥2.20m的部位：应计算全面积。这意味着，如果架空层的设计高度达到或超过2.2米，并且具备永久性顶盖，那么其整个水平投影面积都需要计入建筑面积。
   • 结构层高＜2.20m的部位：应计算1/2面积。对于高度不足2.2米的架空层部分，其建筑面积按照水平投影面积的一半来计算。

2. 无永久性顶盖的架空层

   • 一般情况下，不计算建筑面积。这些通常是临时性的或没有固定结构的空间，不被纳入建筑面积的计算范畴。

3. 特殊情况的考虑

   • 如果合同明确约定架空层具有产权，并且作为特定用途（如公共架空层、避难层等）使用，那么其建筑面积的计算需遵循相关约定，并可能需要根据具体情况进行特殊处理。
   • 对于利用深基础做的地下架空层，如果其被加以利用并且高度在2.2米以上，则按其外围水平面积的一半计算建筑面积。

三、注意事项

• 架空层是否计入公摊面积，目前并无明确的统一规定。这通常需要根据具体的房产开发项目、当地的相关政策以及房产行政部门的意见来确定。
• 架空层作为小区公共空间的一部分，其权属通常属于全体业主共同所有。任何个人或单位都无权对架空层进行私自改造或占用。

四、法律依据

• 架空层的建筑面积计算主要依据《建筑工程建筑面积计算规范》等相关法律法规进行。这些规范明确了建筑面积的计算方法和标准，为架空层建筑面积的计算提供了法律依据。

综上所述，架空层是否算建筑面积是一个需要根据具体情况来判断的问题。在实际操作中，应严格按照相关法律法规和规定进行计算和处理。如果您对具体案例中的架空层建筑面积计算有疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。