“烂尾楼”通常是指那些已经依法办理了相关土地和规划许可手续，但在项目启动并施工后，由于开发企业资金周转问题或面临复杂的债务纠纷，导致工程连续停滞一年及以上时间的房地产项目。这样的项目往往因为各种原因，如开发商破产、资金短缺、经济法律纠纷或开发商违规操作等，而被迫停工。

具体来说，烂尾楼的界定可以从以下几个方面来理解：

1. 项目状态：项目已经启动并施工，但尚未完工。
2. 停滞时间：工程连续停滞一年及以上时间，没有继续施工或完工的迹象。
3. 原因多样：烂尾楼的产生原因多样化，包括但不限于开发商资金问题、债务纠纷、经济法律纠纷或开发商违规操作等。

烂尾楼不仅损害了城市的整体形象，还造成了土地资源的浪费，更重要的是，它打击了投资者对市场的信心。对于购房者来说，如果不幸购买了烂尾楼，可以通过查阅购房合同中的相关条款，依据开发商逾期交付的具体责任和相应的违约金计算方法，向开发商索取违约金或提出解除购房合同的要求。

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