关于您提出的“房子保质期限是多少年”的问题，这实际上涉及的是房屋不同部位和设施的质量保修期限。根据相关法律法规的规定，房屋质保期因房屋的不同部分和所使用材料的不同而有所差异。以下是对各部位和设施质保期的详细阐述：

1. 地基基础工程和主体结构工程：

   • 质保期为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般民用建筑设计使用年限通常为50年或70年，因此这部分的质保期也即为50年或70年。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：

   • 质保期为5年。这些部位由于易受水侵蚀，因此规定了较长的质保期以确保其防水性能。

3. 供热与供冷系统：

   • 质保期为2个采暖期、供冷期。这是为了确保供暖和制冷系统在特定季节内的正常运行和稳定性。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：

   • 质保期为2年。这些设施虽然日常使用频繁，但相对容易维修和更换，因此质保期适中。

5. 其他项目：

   • 质保期限由发包方与承包方约定，这适用于一些特殊的房屋部位或设施，如门窗密封、五金件等。

需要注意的是，房屋质保期是从竣工验收合格之日起计算（商品房则是从交付之日起计算）。在质保期内，如发生属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应履行保修义务并承担相应责任。

综上所述，房子的保质期限并不是一个统一的年限，而是根据房屋的不同部位和设施来确定的。购房者在购房时应仔细了解质保条款，并在质保期内及时报修房屋质量问题以维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。