您好，房产证上去掉子女的名字，实际上涉及的是房产的过户问题，即将房产从子女名下转移到其他亲属（如父母）名下。这通常可以通过两种方式来实现：买卖流程和赠与流程。下面我将为您详细解释这两种方式的具体操作及优缺点，以帮助您做出更明智的选择。

一、买卖流程

1. 操作方式：

   • 双方（即子女和父母）需要按照当地建委规定的最低过户指导价进行网签。
   • 如果房子是满五年且为唯一的房产，出售给父母时，只需缴纳契税。契税的费率根据房屋面积有所不同：90平米及以下为1%，90平米以上为1.5%。

2. 优缺点：

   • 优点：费用相对较低，操作相对简单。
   • 缺点：过户后，房产的“满二年”、“满五年”等时间节点需要重新计算，这可能会影响未来房产的出售。

二、赠与流程

1. 操作方式：

   • 子女将房产以赠与的方式转移给父母。
   • 契税费率为3%。
   • 如果户口本上能体现亲子关系，则无需做亲属关系公证；如果户口本上不能体现，则需要做亲属关系公证。

2. 优缺点：

   • 优点：过户后的新房产证可以按照旧房本的时间来计算“满五年”，这对于短期内可能再次出售的房产来说比较合适。
   • 缺点：费用相对较高，手续也相对复杂。

选择建议

• 如果您考虑未来可能短期内再次出售房产，且希望保持房产的“满五年”等时间节点不变，那么赠与流程可能更适合您。
• 如果您更注重当前的操作简便性和费用成本，且对未来房产的出售时间或价格不太敏感，那么买卖流程可能是一个更好的选择。

在做出决定之前，建议您咨询当地的房产交易专业人士或律师，以确保您的决策符合当地的法律法规，并最大化地保护您的权益。同时，也请确保所有相关文件（如房产证、身份证、户口本等）的齐全和有效性。