房本下来了还没迁户口，一般情况下对房屋的所有权和使用权并没有直接影响，但可能会在某些方面产生一定的影响。下面我从几个方面来详细解释：

1. 房屋所有权：房本，即房屋所有权证，是证明房屋归属的重要法律文件。只要房本上登记的是你的名字，无论户口是否迁入，你都享有该房屋的所有权。这意味着，即使户口未迁，你仍然可以对该房屋进行买卖、出租等处分。

2. 子女入学：在一些地区，学校可能会要求孩子和父母的户口在学区内，才能享受该学区的教育资源。如果房本下来了但户口没迁，可能会影响孩子就近入学。

3. 社会福利：某些地区的社会福利政策可能与户口挂钩，如低保、医保等。如果户口未迁至房屋所在地，可能会影响到这些福利的享受。

4. 社区管理：户口迁入后，你将成为该社区的正式居民，享受社区提供的各种服务和管理。如果户口未迁，可能会在某些社区事务上产生不便，比如参与社区选举、享受社区服务等。

综上所述，房本下来了还没迁户口，虽然对房屋的所有权没有直接影响，但在子女入学、社会福利和社区管理等方面可能会产生一定的影响。因此，建议你根据自己的实际情况和需求，考虑是否需要迁户口。如果有任何具体的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。