婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产，这个问题涉及多个方面，以下是对此问题的详细解答：
一、基本情况
婚前贷款购买的房子，在婚后通常不被视为共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产，房屋的产权在婚前已经确定，且贷款由婚前购房人承担。
二、特殊情况
婚后共同还贷及增值部分：
- 婚后如果双方共同还贷，那么共同还贷的部分以及房屋相应的增值部分，可以被看作是夫妻共同财产。
- 在进行财产分割时，法院会考虑出资情况、婚姻存续时间、双方对房屋的贡献等因素，由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方有约定的情况：
- 如果双方对房屋的归属以及婚后还贷等问题有明确的约定，那么应该按照约定来处理。
三、相关法律规定和解释
- 根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
- 若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
- 对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
四、其他相关情况
婚前贷款买房婚后加名：
- 婚前贷款买房，婚后加名一般是有产权的。加名行为通常被视为一方对另一方的赠与，加名后房产成为夫妻双方共同共有或按份共有财产。
- 在离婚分割财产时，该房产会作为夫妻共同财产进行处理，但分割时并不一定均等，法院会综合考虑多种因素。
婚前贷款购房婚后增值部分：
- 如果婚后用夫妻共同财产还贷，那么婚后房屋的增值部分也应视为共同财产。
- 在离婚时，对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算通常会考虑共同还贷比例、房屋增值情况等因素。
综上所述，婚前贷款买的房子在婚后的归属问题，主要取决于是否有明确的约定以及相关法律规定的综合考量。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见和指导。