抵押授信贷款的特点主要体现在以下几个方面：
一次性授信，循环使用：抵押授信贷款是银行或其他金融机构根据借款人的资信状况和抵押物的价值，一次性给予借款人一个授信额度。在这个额度内，借款人可以随借随还，循环使用，无需每次借款都重新办理繁琐的贷款手续。
抵押担保，风险较低：抵押授信贷款要求借款人提供足值的抵押物作为担保，如房产、土地等。一旦借款人无法按时还款，金融机构有权依法处置抵押物，以弥补贷款损失。因此，相比无担保的信用贷款，抵押授信贷款的风险较低。
期限灵活，适应性强：抵押授信贷款的期限通常较长，且可以根据借款人的实际需求和还款能力进行灵活调整。这种灵活性使得抵押授信贷款能够更好地适应借款人的资金需求变化，满足其长期或短期的融资需求。
利率优惠，成本较低：由于抵押授信贷款有抵押物作为担保，金融机构在风险控制方面更为有利，因此通常会给予借款人一定的利率优惠。这使得抵押授信贷款的融资成本相对较低，对借款人而言更为划算。
额度较高，满足大额需求：由于抵押物的价值通常较高，因此抵押授信贷款的额度也相对较高。这使得借款人能够一次性获得较大金额的贷款，满足其大额资金需求，如购房、购车、企业经营等。
综上所述，抵押授信贷款具有一次性授信、循环使用、抵押担保、风险较低、期限灵活、适应性强、利率优惠、成本较低以及额度较高、满足大额需求等特点。这些特点使得抵押授信贷款成为许多借款人在融资时的首选方式。