抵押的房子在一定条件下是可以过户的，但具体流程会根据不同情况有所差异。以下是对抵押房产过户问题的详细解答：
一、抵押房产过户的基本条件
经过抵押权人同意：
- 如果抵押权人（通常是银行或金融机构）同意，抵押房屋可以办理过户。
- 抵押人与抵押权人需要协商一致，通常抵押权人会要求抵押人提前清偿债务以消灭抵押权，或者提供其他等价担保，以保障其债权不受损害。
受让人代为清偿债务：
- 如果未经抵押权人同意，但受让人愿意代抵押人清偿债务，使抵押权消灭，那么房屋也能过户。
二、抵押房产过户的具体流程
卖方个人还清贷款并取消抵押：
- 卖方首先还清银行贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。
- 双方达成产权变更协议，并在公证处进行公证。
- 待卖方付清银行贷款后，买方从银行取出房产证，解除抵押登记手续。
- 买卖双方根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
买卖双方协商并向银行出具书面协议：
- 买卖双方需要向银行出具关于房屋产权变更的书面协议，并征求银行的同意。
- 如果银行同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明。
- 买卖双方携带银行出具的证明、房产证等相关材料到房地产管理部门进行产权变更登记手续。
赎楼：
- 卖方可以找担保公司担保，然后把余款付清，取出房产证，办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
- 或者买卖双方通过中介公司垫资进行解贷，卖方拿到房产证后将房产过户到买方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
三、注意事项
各地操作流程和规定可能存在差异：
- 实践中，不同地区的房产管理部门操作流程和规定可能存在差异。
- 为确保过户顺利进行，建议抵押人、受让人与抵押权人进行充分沟通协商，并咨询当地房产管理部门或专业律师以了解具体流程和要求。
贷款偿还主体的确定：
- 抵押房产过户后贷款偿还主体需根据具体情况判断。
- 如果在过户时买卖双方及贷款银行达成债务转移协议，明确由新的房产所有人承担剩余贷款债务，那么后续贷款由新产权人负责偿还。
- 如果未达成债务转移等相关协议，原抵押人依旧是贷款合同的债务人，即便房产已过户，原抵押人仍需承担偿还贷款责任。
综上所述，抵押的房子在一定条件下是可以过户的，但具体流程和要求可能因地区而异。在办理过户前，建议咨询当地房产管理部门或专业律师以获取准确的信息和指导。