关于“房产固定资产变现应交税”的问题，我可以为你提供详细的解答。

首先，结论前置：房产固定资产变现主要涉及的税种包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、企业所得税（或个人所得税）、印花税等。具体税额的计算需要依据房产的原始价值、变现价格、相关税费政策以及纳税人的身份（企业或个人）等因素来确定。

接下来，我将从不同角度详细解答：

1. 增值税及附加税费：

   • 如果你是企业纳税人，且房产是在2016年5月1日后取得的，那么变现时需要缴纳增值税。增值税的计税依据是房产变现价格与原始购买价格（或评估价格）之间的差额，税率根据房产的类型（如住宅、非住宅）和纳税人的身份（一般纳税人、小规模纳税人）有所不同。
   • 同时，你还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些税费是基于增值税税额的一定比例来计算的。

2. 土地增值税：

   • 土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值额征收的税种。如果你变现的房产是土地和建筑物一起转让的，那么就需要缴纳土地增值税。
   • 土地增值税的计算相对复杂，需要根据房产的原始价值、变现价格、相关扣除项目等因素来确定应纳税额。

3. 企业所得税（或个人所得税）：

   • 如果你是企业纳税人，房产变现所得的收益需要并入企业的应纳税所得额，按照企业所得税的税率缴纳税款。
   • 如果你是个人纳税人，房产变现所得的收益需要按照个人所得税的相关规定缴纳税款。个人所得税的计算需要考虑房产的原始价值、变现价格、相关税费以及个人的其他收入等因素。

4. 印花税：

   • 印花税是对经济活动中书立、领受具有法律效力的凭证（如合同、产权转移书据等）所征收的一种税。房产变现时，你需要按照印花税的相关规定缴纳税款，通常是以房产变现价格的一定比例来计算。

最后，特别提醒：

• 房产固定资产变现涉及的税种和税额计算相对复杂，建议你咨询专业的税务机构或律师进行详细的税务筹划和申报。
• 税务政策可能会随着时间和地区的变化而有所调整，请务必关注最新的税务政策动态。

如果你还有其他关于房产固定资产变现的税务问题，或者需要进一步的法律咨询服务，请随时向我提问。