房贷逾期后，利率通常会因罚息等因素而上升，不会下降。下面我将从公积金贷款和商业贷款两个角度，详细解释这一结论。

1. 公积金贷款：

   • 根据《住房公积金管理条例》及相关规定，公积金贷款逾期后，利率会上浮。通常会在原公积金贷款利率的基础上加收一定比例的罚息，如合同约定利率的130% - 150%。这意味着，如果你逾期还款，你需要支付更高的利息。

2. 商业贷款：

   • 商业贷款的房贷逾期利率变化需依据贷款合同的约定执行。大多数情况下，银行会在合同中明确规定，逾期还款时会对逾期部分加收罚息，常见上浮比例在30% - 50%左右。
   • 即使央行调整贷款基准利率，且房贷利率与基准利率挂钩并会随之调整，基准利率的下降也不会取消或降低因逾期而产生的罚息。

此外，房贷逾期不仅会导致利率上升，还可能产生滞纳金或其他额外费用，显著增加你的还款压力。同时，逾期还款会损害你的个人信用记录，影响你未来申请贷款或信用卡等金融服务的成功率。

因此，我建议你高度重视房贷的按时偿还，以避免不必要的经济损失和信用损害。如果出现逾期情况，应立即与银行或贷款机构联系，说明原因并寻求解决方案。尽快还清欠款是减轻负面影响的关键。

总的来说，房贷逾期后利率会上涨，这是由贷款合同和相关法规所规定的。所以，请务必按时还款，维护良好的信用记录。