有逾期记录确实会对贷款买房造成一定的影响，但并不意味着就无法购房。以下是一份详尽的指南，帮助您在有逾期记录的情况下顺利贷款买房：

一、全面了解逾期情况

首先，您需要获取并仔细查阅自己的个人信用报告。这可以通过中国人民银行征信中心官网、线下自助查询机或商业银行网点等渠道完成。在报告中，您将看到逾期的次数、金额、时间以及是否已结清等详细信息。了解这些信息后，您可以分析逾期的性质与原因，比如是忘记还款还是银行系统问题等导致的非恶意逾期，又或是长期拖欠等恶意逾期。针对这些情况，准备相应的解释和证明材料，以便后续向银行说明。

二、积极改善信用状况

1. 及时结清逾期：尽快还清所有逾期的本金、利息和滞纳金，避免逾期情况进一步恶化。
2. 保持良好还款习惯：在之后的信用活动中，务必按时足额偿还贷款和信用卡账单，以积累良好的信用记录。
3. 避免新逾期：在新的贷款申请期间，务必确保不再产生任何新的逾期记录。

三、提升贷款审批通过率

1. 增强收入与资产证明：提供工资流水、奖金、兼职收入等稳定收入来源的证明，以及车辆、存款等其他资产的证明，以增加您的信用筹码。
2. 选择适合的贷款产品与机构：咨询多家银行或金融机构，了解他们的贷款政策和对逾期记录的处理方式。考虑与开发商有合作关系的银行，可能享有贷款审批上的优势。
3. 提高首付或寻求担保人：通过提高首付比例降低贷款金额，或寻求信用良好、有稳定收入的担保人为您提供担保，都能增加贷款审批的可靠性。

四、准备充分的申请材料

在申请贷款时，您需要准备一系列的材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等。针对逾期记录，撰写一份详细的解释信，说明逾期的原因、已采取的解决措施及今后的还款计划。同时，提供房产证、车辆行驶证、存款证明等资产证明材料，以增强您的信用。

五、与银行积极沟通与耐心等待

在申请贷款过程中，主动向银行客户经理说明逾期情况，并提供相关解释和证明材料。配合银行进行电话回访、实地调查等审批流程，并耐心等待审批结果。贷款审批过程可能需要一段时间，请保持耐心并及时跟进审批进度。

六、特殊情况应对

1. 逾期情况较轻：若逾期次数较少、时间较短且已及时还清，可尝试向银行申请开具非恶意逾期证明。
2. 逾期情况较重：若逾期严重，根据《征信业管理条例》，不良信用记录将自不良行为终止之日起保存5年。在此期间，您可以等待不良记录消除后再申请贷款，或者考虑非传统贷款渠道，如互联网金融平台、小额贷款公司等。

总之，虽然逾期记录会对贷款买房造成一定影响，但只要您采取积极的措施改善信用状况、选择合适的贷款产品和机构、准备充分的申请材料，并与银行保持积极沟通，仍有可能成功获得房贷批准。