房子过户给孩子最划算的时间点，实际上取决于多种因素，包括家庭的具体情况、房产的价值、税费政策以及子女的购房资格等。以下是对这一问题的详细分析：

一、过户方式及特点

1. 赠与过户：

   • 特点：赠与过户需要办理赠与公证，并缴纳评估费、公证费、契税等费用。受赠人日后出售此房时，可能面临较高的个人所得税。
   • 适用情况：如果子女不打算再出售该房产，赠与是一个不错的选择，因为这样能免交未来转让时可能产生的增值税。

2. 买卖过户：

   • 特点：买卖过户需要缴纳契税、增值税及个人所得税等。但如果房子满足“满五唯一”的条件（即房产证满五年且为家庭唯一住房），且子女为首套房或二套房，买卖过户的费用可能相对较低。
   • 适用情况：如果子女有购房资格且房产满足一定条件，买卖过户通常较为划算，操作流程也相对简单。

3. 继承过户：

   • 特点：继承过户在被继承人去世后进行，通常仅需缴纳少量登记费等。但这种方式只有在被继承人离世后才可实施。
   • 适用情况：如果从长远考虑且不在乎过户时间，继承过户的成本是最低的。

二、过户时间点的选择

1. 生前过户：

   • 优势：可以避免遗产继承的复杂手续和可能的家庭纷争。
   • 劣势：需要承担一定的税费，特别是赠与过户时的高额个人所得税。

2. 去世后继承：

   • 优势：成本相对较低，通常只需缴纳少量登记费。
   • 劣势：需要等待被继承人去世后才能进行，且如果子女未来打算出售房产，仍需缴纳资本增值税。

三、综合考虑因素

1. 家庭情况：如果家庭关系和谐，且子女之间对房产分配没有异议，那么生前过户或去世后继承都可以考虑。但如果家庭关系复杂，建议提前规划并咨询专业律师。

2. 房产价值：房产的价值会影响过户的税费和成本。一般来说，房产价值越高，过户的税费和成本也越高。

3. 税费政策：税费政策会随时间变化而调整，因此在决定过户时间点时，需要了解当前的税费政策并预测未来的可能变化。

4. 子女购房资格：如果子女有购房资格且打算购买其他房产，那么买卖过户可能更为合适。如果子女没有购房资格或不打算再购买其他房产，那么赠与或继承可能更为合适。

综上所述，房子过户给孩子最划算的时间点并没有固定的答案。需要根据家庭的具体情况、房产的价值、税费政策以及子女的购房资格等多种因素进行综合考虑和决策。建议在进行过户前咨询专业律师或税务师以获取更准确的建议和指导。