抵押贷的房子是可以过户的，但过户前需要与抵押债权人（通常是银行）进行协商，并遵循相关法律法规进行操作。以下是一些关于抵押房屋过户的详细解答：
一、过户流程
协商与书面协议：
- 抵押人和业主（卖方）需要协商并达成关于房屋产权变更的书面协议。
- 双方需共同到银行，出具这份书面协议，并明确表达房屋产权变更的意愿。
银行同意与变更登记：
- 若银行同意变更，银行将借款人由卖方变更为买方，并出具证明，注明变更事项、变更理由及同意办理变更登记。
- 同时，银行会借出房产证，以便买卖双方到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
银行不同意的情况：
- 若银行不同意变更，双方可以选择到公证处对达成的产权变更协议进行公证。
- 待付清银行贷款后，从银行取出房产证，解除抵押登记手续，并凭公证协议书办理产权变更登记手续。
- 另外，也可以找担保公司担保，将余款付清后取出房产证，再办理过户。
二、所需材料
抵押房产过户所需的相关材料包括：
- 双方身份证及权利人及配偶的户口本；
- 权利人的婚姻证明；
- 收入证明；
- 未成年儿童的出生证；
- 银行贷款原贷款合同及最后一期的银行对账单；
- 为提高贷款通过率，还可以提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。
三、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
四、注意事项
- 在过户过程中，务必确保所有手续合法合规，遵循相关法律法规。
- 与银行或担保公司的协商需耐心细致，确保双方达成共识。
- 过户前需准备好所有所需材料，以便顺利办理手续。
- 在整个过程中，注意保护自己的合法权益，避免不必要的损失。
综上所述，抵押贷的房子是可以过户的，但需要遵循一定的流程和法律规定。希望以上解答能对您有所帮助。