新买的房子多久可以卖，这个问题主要取决于当地的限售政策、房产的贷款情况以及产权是否清晰无抵押。以下是对这一问题的详细解答：

一、不受政策限售影响的情况

在没有限售政策的地区，购房者一旦取得房产证，即拥有了该房屋的合法产权，并具备完整的处分权。从法律层面来说，此时可以随时进行房屋买卖交易，没有时间上的限制。

二、受政策限售影响的情况

为了稳定房地产市场并遏制投机炒房行为，多地政府出台了限售政策。这些政策通常规定新购住房在取得房产证后需等待一定期限（如2年、3年、5年等）方可上市交易。例如：

• 成都市规定新购买的商品住房或二手住房须取得不动产权证满3年后方可转让。
• 广州市则规定新购买的住房须取得不动产证满2年后方可转让，而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房需满3年。

因此，在考虑出售新买的房子时，务必先了解并遵守当地的限售政策。

三、贷款未还清的情况

如果房子存在贷款未还清的情况，卖方需要处理完贷款问题后方可出售。处理方式主要有两种：

1. 提前还贷解押：卖方可以用自有资金或借助外部资金（如向亲朋好友借款、使用中介的垫资服务等）提前还清银行贷款，并办理解除抵押手续。解除抵押后，房子即可正常进行买卖交易。
2. 转按揭：部分银行提供转按揭业务，即将房子的贷款转到买方名下。但此方式流程和要求较为严格，需要买卖双方和银行进行充分沟通和协商，并确保符合银行的相关规定和要求。

四、其他注意事项

1. 产权清晰：在出售房产前，务必确保房产没有被抵押或查封，否则可能会影响交易的顺利进行。
2. 缴纳税费：出售房产时还需根据当地法律法规缴纳相关税费和费用，如契税、个人所得税、增值税等。具体税额和缴费流程可咨询当地税务部门或专业房地产机构。

综上所述，新买的房子多久可以卖并没有一个固定的答案，而是需要根据当地的限售政策、房产的贷款情况以及产权是否清晰无抵押来综合考虑。在决定出售前，建议购房者先了解相关政策法规和税费规定，并咨询专业的房地产律师或中介机构以获取更详细的信息和建议。