购买新房时，需要缴纳的税费主要包括契税、住宅专项维修资金，以及可能涉及的增值税及其附加税、个人所得税等。以下是对这些税费的详细解析：

1. 契税：

   • 纳税人：在境内转移土地、房屋权属的承受单位和个人。
   • 税率及征收标准：
     • 个人购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下，减按1%税率征收；面积90平方米以上，减按1.5%税率征收（部分城市如北京、上海、广州、深圳等可能有不同政策）。
     • 个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下，减按1%税率征收；面积90平方米以上，减按2%税率征收。
     • 非首次购房或不符合上述优惠条件的，契税税率通常为3%。
   • 应纳税额计算：应纳税额 = 计税依据（一般为房屋成交价格） × 税率。

2. 住宅专项维修资金：

   • 缴纳规定：用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
   • 缴纳标准：根据地区差异，一般按建筑面积每平方米交存首期住宅专项维修资金，数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体标准由地方政府规定。

3. 增值税及其附加税：

   • 缴纳条件：若房产证未满2年，需交纳增值税及其附加税（包括城市维护建设税、教育费附加等），综合税率约为5.6%。
   • 免征条件：房产证满2年，可免征增值税及其附加税。

4. 个人所得税：

   • 缴纳条件：房产证未满5年且非唯一住房，需缴纳个人所得税；税额计算方式有两种，房屋总价的1%或差额（本次交易评估价减去原购买价）的20%，具体以税务部门核定为准。
   • 免征条件：房产证满5年且为唯一住房，可免缴个人所得税。

5. 其他费用：

   • 印花税：目前个人购买住房暂免征收印花税。
   • 登记费等：购房过程中还可能产生登记费等其他小额费用，具体金额和收费标准由当地相关部门规定。

综上所述，购买新房时需缴纳的税费种类较多，且部分税费存在地域差异和优惠政策。因此，建议您在购房前咨询当地税务部门或专业律师（如我），以确保准确了解并合理规划税费支出。同时，请保留好所有相关凭证和文件，以便在需要时进行税务申报和证明。