新造的房子办理房产证的过程，可以根据是否全款购买以及所在地区的具体便民举措有所不同。以下是一般情况下办理新房房产证的步骤及注意事项：
一、首次登记
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。因此，首先需要由开发商办理首次登记。
二、准备办证资料
在开发商完成首次登记后，购房人可以开始准备办证资料。根据购房方式（全款或按揭）的不同，所需资料也有所差异：
全款购买：
按揭购买：
三、提交办证申请
准备好所有资料后，购房人可以与开发商一起向不动产登记中心提交办证申请。在某些地区，如沈阳市，已经实现了新建商品房手机办证服务。购房人可以通过手机App申请登记，全程“零纸质材料”，身份信息、买卖合同信息、缴税信息等全部通过数据共享进行核实，核实验证通过后即自动审批登簿。
四、缴纳登记费与领取证书
缴纳登记费：提交申请后，需要按照当地规定的标准缴纳登记费。缴费方式可能因地区而异，有的地方支持在线缴费，有的地方则需要到指定地点缴费。
领取证书：缴费成功后，购房人可以按照约定方式领取不动产权证书。在某些地区，如沈阳市，购房人可以就近前往任一不动产登记中心分中心自助打印产权证书。同时，部分地区还会提供不动产权证书的电子证照，方便购房人下载保存。
五、注意事项
关注当地政策：不同地区的房产证办理流程和要求可能有所不同。因此，在办理前务必关注当地不动产登记中心或相关政府部门的官方信息。
保留好相关资料：在办理过程中，购房人应妥善保管好所有相关资料和凭证，以备不时之需。
及时咨询：如果在办理过程中遇到任何问题或疑问，应及时向当地不动产登记中心或相关部门咨询寻求帮助。
综上所述，办理新造房子的房产证需要遵循一定的流程和准备相应的资料。通过关注当地政策、准备好相关资料并按照流程逐步操作，购房人可以顺利办理并取得不动产权证书。