房贷还了几年后是否可以加入公积金贷款，即办理商转公业务，这个问题涉及多个方面，以下是对此问题的详细解答：

一、可转换的基本条件

1. 公积金缴存要求：

   • 借款人需按规定正常足额缴存住房公积金。
   • 在申请时已连续缴存一定时间（通常是6个月）以上。

2. 信用与还款能力：

   • 借款人征信需良好，无逾期还款记录。
   • 具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

3. 原商业贷款要求：

   • 原商业性购房贷款必须是纯商业贷款，不包含住房公积金组合贷款。
   • 原商业贷款已偿还一定时间（通常是3年）以上，且无逾期记录。
   • 需获得原贷款银行同意提前结清贷款的书面证明。

4. 房屋相关要求：

   • 抵押的房屋需产权清晰，无纠纷，并可在房地产二级市场交易。
   • 房屋类型一般限于普通自住住宅，且位于本市行政区域内。
   • 借款人为房屋所有权证上登记的权利人，该住房无其他权利限制情形。

5. 其他规定：

   • 商转公贷款额度不得超过当地公积金管理中心规定的最高限额，且不超过原商贷剩余本金。
   • 部分地区可能规定从商业贷款发放之日起不超过一定年限（如5年）内可办理商转公。
   • 转贷业务通常只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

二、不可转换的情况

• 当地政策未开展：部分城市可能因公积金资金紧张等原因未开展商转公业务。
• 不满足转换条件：如公积金缴存不足、信用不良、房屋不符合规定等任一条件不满足，都无法办理商转公。

三、申请材料

• 身份证、户口薄、结婚证（如已婚）。
• 原商贷所购房屋的产权证和土地使用证原件及复印件。
• 原商贷借款合同原件及复印件。
• 原商贷银行出具的结清证明。
• 当地公积金管理中心要求提供的其他相关材料。

四、操作建议

1. 提前咨询：由于地区政策存在差异，建议借款人提前咨询当地公积金管理中心，了解详细的商转公流程和具体要求。
2. 准备材料：根据咨询结果，准备齐全所需的申请材料。
3. 正式申请：前往当地公积金管理中心提交申请，并等待审核结果。

综上所述，房贷还了几年后，在符合一系列特定条件的前提下，是可以转为公积金贷款的。但具体操作需根据当地政策和个人实际情况来确定，并准备好相应的申请材料进行办理。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地公积金管理中心或专业机构。