私自非法买卖土地建房是违法的。

在中华人民共和国，土地的管理和使用受到法律的严格规范。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让，但土地所有权不得买卖。对于私自买卖土地的行为，法律有明确的处罚措施。

具体来说，如果买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。同时，可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。如果构成犯罪，还将依法追究刑事责任。

因此，私自非法买卖土地建房不仅违法，而且可能导致严重的法律后果。建议遵守相关法律法规，不要进行任何形式的非法土地买卖活动。如有土地使用权转让的需求，应依法依规进行申请和审批，确保土地资源的合理利用和保护。