有营业执照的房子拆迁和住房不一样。具体来说，两者在拆迁补偿方面存在显著差异。以下是对这一问题的详细分析：
房屋性质与用途：
- 有营业执照的房子，通常是用于商业经营活动的场所，承载着商业运营的功能，具有更宽敞的空间、适合商业布局的结构以及相应的配套设施。
- 住房则是用于居住的场所，其结构和设施主要满足居住需求。
拆迁补偿标准：
- 对于有营业执照的房子，拆迁补偿不仅考虑房屋的建筑成本、市场价值，还会对其商业经营所产生的收益损失进行评估和补偿，如停业损失、搬迁费用、重新寻找经营场所的费用等。
- 住房的拆迁补偿则主要基于房屋的建筑成本、市场价值以及因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用。
法律依据：
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，营业房拆迁和住宅拆迁补偿的标准是不一样的，商业房拆迁补偿的标准要比住宅高。
- 该条例还规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，并由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
综上所述，有营业执照的房子在拆迁时与住房存在显著差异，主要体现在补偿标准和考虑因素上。因此，在面临拆迁时，业主应根据自己的房屋性质和用途，了解相关的拆迁政策和补偿标准，以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。