房子不能验收的原因可能涉及多个方面，以下是一些常见的情况：
开发商原因：
- 自然灾害或其他不可抗力：如遇到地震、洪水等自然灾害，或者其他不可抗力因素，可能导致项目无法按预定计划完成施工任务，进而影响房屋验收。
- 证书不齐全：如果开发商的相关证书（如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等）未办理齐全，施工工作可能难以展开，导致房屋无法按时验收。
- 资金困境：开发商可能因资金链断裂或资金周转困难，导致工程建设进程被迫暂停，无法按时完成房屋验收。
房屋本身问题：
- 质量不合格：房屋在建造过程中可能存在质量问题，如主体结构不稳定、建筑材料不符标准、装修瑕疵等，这些问题都可能导致房屋无法通过验收。
- 配套设施不完善：房屋的配套设施（如水电、燃气、排水等）如果未完善或存在安全隐患，也会影响房屋的验收。
验收程序问题：
- 验收标准不明确：如果验收标准不明确或存在争议，可能导致验收工作无法顺利进行。
- 验收流程不规范：验收流程如果缺乏规范性或透明度，也可能导致房屋无法按时验收。
面对房子不能验收的情况，作为购房者，你可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
- 明确问题并保留证据：首先，你应仔细检查房屋，明确不能验收的具体原因，并拍照、录像或记录详细情况，以保留确凿的证据。
- 查阅合同并了解权益：仔细查阅购房合同中的相关条款，特别是关于房屋交付标准、验收程序以及质量问题的处理方式，以便了解自己的权益和开发商的责任。
- 与开发商沟通协商：以书面形式向开发商发送房屋不能验收的通知，详细列出问题，并要求其在规定期限内给出解决方案并进行整改。同时，可以尝试与开发商进行面对面沟通，提出合理诉求。
- 寻求法律途径维权：如果通过上述途径都无法有效解决问题，你可以考虑采取法律手段。可以委托律师向开发商发送律师函，告知其行为已构成违约，并要求其在规定期限内解决问题并承担相应的违约责任。若律师函仍未能解决问题，则可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
总之，房子不能验收可能涉及多个方面的原因和复杂的法律关系。作为购房者，你应积极主动采取措施来维护自己的合法权益，并寻求专业的法律帮助来解决问题。