关于您提问的“房子转租费是怎么算的”，这个问题其实涉及了转租房屋时租金的计算方式以及可能涉及的税费。以下是对这两个方面的详细解答：
一、转租房屋租金的计算方式
转租房屋的租金计算并非固定统一，而是由转租双方（转租人与次承租人）根据多种因素协商确定的。这些因素包括但不限于：
原租赁合同的约定：
- 如果原租赁合同中明确规定了转租租金或相关计算方式，转租时应遵循这些约定。
市场行情：
- 转租人通常会参考周边类似房屋的出租价格，结合市场供需情况来合理定价。
双方协商：
- 转租人和次承租人可以直接协商确定租金金额，可能是在原租金基础上加价，也可能是根据一定比例调整。
额外费用：
- 如果房屋内包含特殊设施或享受了整租优惠（如物业费减免），这些都需要在转租时与次承租人协商如何分摊。
其他计算方式：
- 还可以采用固定租金、递增租金、按面积计算或根据特殊因素定价等方式。
重要的是，在签订转租合同时，双方应明确约定租金的计算方式、金额、支付时间、支付方式及调整条件等关键内容，以确保双方权益。
二、转租房屋可能涉及的税费
房屋转租过程中，还可能涉及多种税费的计算与缴纳，主要包括：
增值税：
- 个人转租住房按5%的征收率减按1.5%计算；转租非住房则按5%的征收率计算。
- 一般纳税人和小规模纳税人的计算方式也有所不同，可能适用9%的税率或5%的征收率。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：
- 这三个税种是基于增值税税额来计算的，税率和费率根据地区和政策有所不同。
个人所得税：
- 个人转租房屋取得的租金收入需按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率通常为20%（出租住房暂减按10%征收）。
印花税：
- 对于房屋转租合同，双方均需按租赁金额的千分之一缴纳印花税（部分地区可能有所不同）。
综上所述，房子转租费的计算是一个相对复杂的过程，需要考虑多个因素和可能的税费。在实际操作中，建议转租双方详细协商并签订书面合同，同时咨询当地税务部门或专业律师以确保准确计算和及时缴纳相关税费。