长时间不住的房子，业主一般需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。以下是对这一结论的详细解释：

1. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》第四十一条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这一法规确立了业主交纳物业费的法定义务，无论房屋是否实际居住。

2. 物业服务内容与必要性：

   • 物业公司负责小区公共区域的日常维护和管理，如道路清扫、绿化养护、公共设施（电梯、路灯等）的维修和保养，这些服务是面向全体业主的，不因个别业主未居住而减少。
   • 物业公司还需确保小区的安全，包括安排保安巡逻、站岗和设置监控设备，以保障业主的人身和财产安全，即使业主不在，其房屋及财产仍需得到保护。
   • 物业公司也需维护小区的正常秩序，如车辆停放管理、商业活动规范等，以营造良好的居住环境，这些工作对全体业主都有益，不受个别业主居住情况的影响。

3. 特殊情况的考量：

   • 若业主因长期不在家确实未享受到某些特定服务，可与物业公司协商尝试减免部分物业费，但这种减免通常有限，并需得到物业公司的同意。
   • 若房屋存在质量问题且在保修期内，因维修影响入住，业主可与开发商和物业公司协商维修期间的物业费减免问题。

4. 地区政策差异：

   • 值得注意的是，不同地区对于空置房屋的物业费缴纳政策可能存在差异。一些地方出台了相关政策，允许长期空置的房屋在满足一定条件下（如空置超过一定期限，通常为6个月）可以少交物业费。业主需要向物业公司提出书面申请，并经物业公司核实后，按照一定比例（如70%-90%）缴纳物业费。然而，这些政策因地区而异，具体比例和申请流程需以当地规定为准。

5. 法律后果：

   • 若业主逾期不交纳物业费，物业公司有权催告其在合理期限内支付；若仍拒绝支付，物业公司可提起诉讼或申请仲裁追讨。

综上所述，长时间不住的房子一般仍需交纳物业费，这是基于法律规定和物业服务内容的必要性。在特殊情况下，业主可与物业公司协商减免事宜，但需遵守相关法律法规和合同约定。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。