房产抵押贷款（房抵）的利息通常高于房贷。

具体分析：

1. 政策优惠与贷款目的：

   • 房贷：政府为照顾购房者，给出了诸多优惠，如贷款期限可长达三十年，且利率通常基于基准利率进行折扣处理。这是因为住房贷款涉及到国人的基本住房需求，属于民生问题，因此政府有相关政策引导。
   • 房产抵押贷款：主要用于个人消费，贷款期限最多十年，且利率一般会在基准利率之上加10%到50%。由于这是个人消费类贷款，银行风险相对较高，因此利率也相应提高。

2. 风险与利率关系：

   • 房贷：住房具有较强的稳定性和抵押物价值相对明确，银行风险相对较小，因此利率较低。
   • 房产抵押贷款：抵押物可能包括车辆、设备等，这些资产的价值波动相对较大，银行风险也较高，所以贷款利率会相应提高。

3. 市场因素与个人状况：

   • 虽然房贷和抵押贷款的利息高低受市场利率波动、借款人信用状况、贷款期限等因素影响，但总体来说，由于房贷的政策优惠和较低的银行风险，其利率通常低于房产抵押贷款。

结论总结：

综上所述，房产抵押贷款的利息通常高于房贷。这是因为房贷涉及到基本住房需求，政府有相关政策优惠，且住房作为抵押物价值稳定，银行风险较低；而房产抵押贷款主要用于个人消费，贷款期限短，银行风险较高，因此利率也相应提高。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的咨询，请直接向我提问。