在申请房子贷款时，若遇到以下情况，贷款可能会批不下来：

1. 购房者自身信用问题：

   • 个人征信报告存在不良记录，如信用卡多次逾期还款、贷款长期拖欠等，银行会认为信用风险高，可能拒绝贷款申请。

2. 收入情况不符合要求：

   • 银行通常要求购房者提供稳定的收入证明，若收入过低或不稳定，无法覆盖每月还款额，难以满足银行对还款能力的评估标准，贷款申请可能被拒。例如，自由职业者收入不固定，或收入与负债比例过高，都可能导致贷款无法获批。

3. 购房者年龄问题：

   • 年龄过大或过小都可能影响贷款审批。年龄过大时，还款能力和预期寿命可能让银行担忧；年龄过小时，可能缺乏稳定收入来源。

4. 房产因素：

   • 购买的房产房龄过长，银行可能考虑其变现能力差，从而拒绝贷款。
   • 房产存在产权纠纷、被抵押查封等问题，银行也不会发放贷款。
   • 二手房贷款中，如果房屋估值过低，银行可能会认为贷款风险较大，从而降低贷款额度甚至拒绝贷款。

5. 政策变动：

   • 金融政策调整，银行提高贷款门槛、收紧信贷额度，也会使部分购房者不符合贷款条件而贷不了款。

6. 其他特殊情况：

   • 涉及司法诉讼，如借款人或其配偶正在涉及重大的司法诉讼案件，银行会担心其财产可能会被冻结或执行，从而影响还款能力。
   • 行业限制，如某些高风险行业，银行对这些行业的从业人员贷款审批会比较谨慎。

7. 资料问题：

   • 提供虚假信息或材料缺失，银行在审核贷款申请时，如果发现申请人提供的资料不真实或缺失关键资料，也可能会拒绝贷款申请。

综上所述，房子贷款批不下来的情况涉及多个方面，包括购房者自身的信用、收入、年龄问题，房产本身的状况，政策变动以及其他特殊情况等。在申请贷款前，建议购房者仔细核查自身条件和房产情况，并咨询银行或相关金融机构以了解具体的贷款政策和要求。