房产做二次抵押给个人时，需要准备一系列的材料以确保手续的合法性和完整性。以下是一份详细的材料清单及相关说明：

一、基本身份证明材料

1. 抵押双方的身份证：包括抵押人和抵押权人的身份证原件及复印件，用于确认双方的身份信息。
2. 户口本：如果抵押人是自然人，还需要提供户口本原件及复印件，以进一步确认其身份和户籍情况。

二、房产相关材料

1. 房产证原件：这是进行房产抵押的必备材料，用于证明房产的权属情况。
2. 房产抵押合同：双方需签订详细的抵押合同，明确抵押房产的具体情况、主债权数额、债务履行期限、抵押担保范围等关键内容。如果抵押人为自然人，该合同可能还需要进行公证。
3. 他项权利登记证（如已有）：如果房产之前已经办理过抵押，需要提供他项权利登记证原件及复印件。

三、借款及抵押相关文件

1. 借款合同：明确借款金额、借款期限、利率等关键条款的借款合同。
2. 一次抵押的合同（如适用）：如果房产已经存在一次抵押，需要提供一次抵押的合同原件及复印件。

四、其他可能需要的材料

1. 房屋评估报告：部分机构或抵押权人可能要求提供房屋评估报告，以评估房产的市场价值。
2. 抵押权人同意书（如需要）：如果房产已经存在抵押，并且抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意才能进行二次抵押，那么需要提供第一抵押权人的同意书。

五、办理流程

1. 双方达成抵押意向并签订抵押合同：明确各项条款和细节。
2. 准备相关材料：按照上述清单准备齐全所有所需材料。
3. 前往当地不动产登记部门申请办理抵押登记：提交材料并等待审核。
4. 审核通过并办理抵押登记：如果材料齐全且符合规定，登记部门将办理抵押登记手续，并在房产证上进行相应的抵押记载，同时向抵押权人发放他项权证。

请注意，具体的材料要求和办理流程可能因地区、机构或政策的不同而有所差异。因此，在办理前建议咨询当地的不动产登记部门或相关金融机构以获取最准确的信息。