未满18岁的子女在特定条件下是可以办理房产过户的。以下是对这一问题的详细解答：
一、法律规定与行为能力
根据我国法律规定，未满六周岁的儿童被视为无行为能力人，而六周岁以上、未满十八周岁的未成年人则被视为限制行为能力人。虽然他们在法律上不具备完全的行为能力，但在监护人或法定代理人的协助下，他们仍然有权进行某些法律行为，包括房产过户。
二、房产过户的条件与方式
条件：监护人或法定代理人需确保房产过户行为符合被代理人的最佳利益，且不得损害其权益。
方式：
- 赠与：赠与人（如父母或其他亲属）需要签署书面赠与书，并前往公证处办理公证手续，以确保赠与的真实性和合法性。之后，可以依据公证文件到房产局办理过户手续。
- 继承：在继承人去世后，其应继承的房产可以转给其子女。这需要遵循法定程序，并可能需要法院的裁决或相关证明文件。
三、房产过户所需资料
在为未满18岁的子女办理房产过户时，需要准备以下资料：
- 房地产转移登记申请表。
- 申请人身份证明，包括监护人和被监护人的身份证、户口本等。
- 房地产权利证书。
- 相关的法律文书或协议，如赠与书、继承证明文件、房地产买卖合同书（如需）等。如果房产是通过赠与方式过户，还需要提供公证后的赠与书。
- 如果房产已设定抵押权，还需提交抵押权人同意的书面文件。
- 根据具体情况，可能还需要提供其他特定的文件或证明，如法院的判决书、裁定书、调解书等。
四、注意事项
- 由于房产过户过程复杂且涉及的法律文件较多，建议提前咨询当地房产局或专业律师，了解具体的办理流程和所需资料。
- 监护人或法定代理人在办理房产过户时，应确保行为符合被代理人的最佳利益，避免损害其权益。
综上所述，未满18岁的子女在监护人或法定代理人的协助下，是可以办理房产过户的。但需要确保过户行为符合法律规定，并准备齐全相关的资料和文件。