要确保房产不能被抵押，可以从多个层面着手，以下是一些详细且具体的措施：
一、了解并确认房产的产权受限情况
首先，您需要了解房产是否存在某些法律上的限制，这些限制可能使得房产无法被抵押。例如：
- 未结清贷款：若房产已有未还清的银行贷款，该房产的抵押权通常已归属银行，再次抵押会受到限制。
- 查封、扣押状态：若房产因涉及司法诉讼或行政处罚而被查封、扣押，则无法进行抵押登记。
- 公益用途房产：如学校、幼儿园、医院等公益设施，根据法律规定不得抵押。
- 产权争议：若房产产权归属不明确，存在争议，则无法进行抵押以避免抵押权设立的不确定性。
二、利用法律法规进行特殊保护
- 特定政策保护：政府可能出台政策限制特定类型房产的抵押，例如居民唯一自住住房可能受到特殊保护。您可以关注当地相关政策，了解是否有此类保护。
三、采取具体操作防止房产被抵押
办理房产产权异议登记：
- 当您认为房产登记有误且权利人不同意更正时，可申请异议登记。异议登记期间，未经异议登记权利人同意，房产登记机构不得办理抵押登记。
申请财产保全：
- 在涉及房产权益的诉讼或纠纷中，为防止房产被恶意抵押或转移，您可向法院申请财产保全。法院将采取保全措施，限制房产所有人对房产进行抵押等处分行为。
在房产证上注明禁止抵押：
- 您可以直接在房产证上明确标注该房产不得用于抵押。但请注意，这一操作需咨询当地房地产管理部门了解具体流程和要求，以确保其法律效力。
签订并公证协议：
- 房产所有人可与相关方（如家庭成员、合伙人等）签订书面协议，明确约定房产不得被抵押，并前往公证处进行公证。这将增强协议的法律效力，为房产提供额外的保护。
设置居住权：
- 根据《民法典》的规定，您可以在房产上设置居住权，并在不动产登记机构进行登记。一旦居住权设立，房产在居住权期限内将无法被抵押。
四、寻求专业法律援助或咨询
如果您担心房产可能被非法抵押或面临其他法律风险，建议尽快咨询专业律师或法律顾问。他们可以根据您的具体情况提供个性化的法律建议和解决方案，确保您的房产得到全面、有效的保护。
综上所述，通过综合运用产权确认、法律特殊保护、异议登记、财产保全、房产证标注、签订并公证协议以及设置居住权等措施，您可以有效地防止房产被抵押，保障自己的合法权益。