当面临房贷还款困难，为避免房子被拍卖，您可以采取以下几种策略：
一、积极与银行沟通
1. 提前协商： 在确定会逾期还款之前，主动与银行取得联系，说明您的经济状况及无法按时还款的具体原因。此时，由于您尚未违约，双方仍处在平等协商的地位，达成和解的机会更大。
2. 申请贷款展期： 尝试向银行申请延长还款期限，比如将原本的20年还款期限延长至30年。这样可以减轻每期的还款压力，同时银行也能继续赚取利息，因此有较大的协商成功可能。
3. 调整还款计划： 与银行商议变更还款方式，例如从等额本息改为等额本金，或者增加宽限期等，以降低每月的还款额，确保您有能力按时偿还。
4. 临时性还款安排： 申请只归还利息，暂时不归还本金，或者直接申请暂停一定期限的月供（但利息仍会计算）。这些方式能够直接减轻您每期的还款压力。
二、寻求外部帮助
1. 亲友借款： 如果经济困难只是暂时的，可以考虑向亲朋好友借款，先偿还房贷欠款，以避免逾期引发拍卖程序。
2. 专业咨询： 寻求专业的财务顾问或律师的帮助，他们可以提供更具体的建议，甚至帮助您与银行协商。
三、出售房屋
如果您确定无力继续承担房贷，可以主动将房屋挂牌出售，用售房款来偿还剩余房贷。这样不仅能避免银行拍卖导致的信用受损，还有可能在还清贷款后获得部分剩余款项。在此过程中，请确保按照正规流程操作，保障交易的合法合规性。
四、法律途径
1. 应对催收和司法程序： 即使逾期后，银行也不会立即提起诉讼。在此期间，您仍有机会与银行协商。如果能够及时补足逾期的贷款和利息罚息，银行很可能会同意继续协商。
2. 法院调解： 如果案件进入诉讼程序，您可以积极向法院申请调解，与银行协商一个可行的还款计划。法院通常会倾向于促成调解，因为这有利于社会稳定。
3. 拖延策略（需谨慎）： 如果您确定在一定时间内能够筹足资金归还贷款，可以考虑通过法律手段（如提起管辖权异议、上诉等）来拖延诉讼和执行过程。但请注意，这种方式可能会给法官留下不良印象，并可能影响后续的调解和案件处理速度。
五、注意事项
总之，面对房贷还款困难时，最重要的是要积极主动、及时采取措施，并与银行保持密切沟通。通过合理的协商和规划，您有可能避免房子被拍卖的风险。