您好，关于房子70年产权到期后如何缴费的问题，我为您整理了以下详细解答：

一、法律依据与基础理解

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满时将自动续期。这意味着您无需主动申请，房屋的土地使用权会自动延续。但续期费用的缴纳或减免，需依照未来出台的法律、行政法规的具体规定来办理。

二、现有地方实践与业内建议

目前，国家层面尚未统一规定具体的续费标准。不过，从一些地方实践来看，比如温州在2016年出现的部分住宅土地使用年限到期情况，采取了“两不一正常”的过渡性处理原则，即不提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。但这只是特定历史条件下的特殊处理方式，并不具有普遍性。

业内有专家建议，未来可能会参考类似《物权法（草案）》的思路，即满70年后，业主可能需要按当时土地出让金的一定比例（如1%-10%）补缴土地出让金以完成续期。但请注意，这仅为建议，具体实施还需依据未来的法律法规。

三、续费操作流程指南

1. 了解政策：

   • 首先，您应关注并了解当地最新的相关法律法规和政策文件，或直接咨询房地产管理部门、不动产登记中心或专业律师，以确保获取最准确的信息。

2. 准备材料：

   • 整理好房产证、身份证等必要证件。如果持有土地证，也应一并准备。确保所有材料的真实性和完整性。

3. 提交申请：

   • 携带准备好的材料前往当地的房地产管理部门或不动产登记中心，填写续期申请表并提交所需材料。工作人员会审核材料，并告知您具体的续期费用和流程。

4. 缴纳费用：

   • 根据当地政策和规定，您可能需要缴纳一定的续期费用。该费用通常基于房屋面积、土地使用年限等因素计算。缴费后，您将获得收据或证明文件作为续期完成的凭证。

5. 领取新证：

   • 完成续期手续和费用缴纳后，您将获得新的房产证或土地证（如有），上面会注明新的使用期限。请妥善保管这些证件。

四、特别注意事项

• 非住宅用地差异：

  • 非住宅建设用地使用权（如商业用地、工业用地等）的续期政策可能与住宅用地不同。处理时需特别注意，并根据具体情况操作。

• 政策变动风险：

  • 由于续期费用的具体规定尚未明确，未来可能存在政策变动的风险。因此，建议在续费前充分咨询并了解最新政策动态。

综上所述，房子70年产权到期后的续费问题涉及多个方面。在实际操作中，您应综合考虑各方面因素，并遵循当地政策和法律法规的要求进行妥善处理。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业律师。