针对您提出的“房子过户后物业费未交清应如何处理”的问题，以下是一些详细的建议和步骤，希望能帮助您妥善解决这个问题。
一、核查房屋买卖合同
首先，建议您仔细核查与卖家签订的房屋买卖合同。合同中可能明确规定了物业费缴纳的责任归属和具体方式，这将为您提供处理的法律依据。
二、与原业主（卖家）协商
联系原业主：尝试联系原业主，要求其提供物业费结清证明或与其协商补缴物业费的事宜。通过友好的沟通，双方可能能够达成一致，解决物业费的问题。
核查缴费情况：如果原业主声称已结清物业费，您可以要求其提供相关的缴费凭证或证明文件，以确保物业费的确实结清。
三、联系物业公司
了解欠费情况：如果无法联系到原业主或协商无果，建议您直接联系物业公司，了解具体的欠费情况和金额。
提交材料：向物业公司提交您的房产证复印件、身份证复印件以及过户证明（如契税发票）等材料，以便物业公司及时更新业主信息。
协商补缴：与物业公司协商补缴物业费的具体方式和时间。在某些情况下，物业公司可能允许您直接补缴欠费，以避免因欠费而产生的滞纳金或其他不利后果。
四、法律途径
如果以上方法均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您可以起诉原业主，要求其履行物业费的交割义务，并承担因此产生的损失。在处理过程中，请务必保留好相关证据，如合同、协商记录、物业公司出具的欠费证明等，以便在必要时提供证明。
五、注意事项
费用争议处理：对于原业主遗留的欠费问题，建议您与原业主、物业公司三方共同协商并签订协议，明确各自的责任和义务。
保留证据：在处理过程中，请务必保留好所有的沟通记录、缴费凭证和其他相关证据，以避免后续产生纠纷。
及时行动：发现问题后请尽快处理，以防止因欠费而产生滞纳金或影响您的信用记录。
综上所述，房子过户后物业费未交清是一个需要妥善处理的问题。通过核查合同、与原业主协商、联系物业公司和必要时采取法律途径等方式，您可以有效地解决这个问题并维护自己的合法权益。