房产抵押并不一定需要房主亲自去，但如果房主不亲自去，必须签订合法有效的委托协议并出示才可以办理。以下是详细分析：

1. 法律理论角度：

   • 根据相关规定，房产抵押并不严格要求房主必须亲自到场。在房主无法亲自到场的情况下，可以通过签订合法有效的委托协议，委托他人代为办理房产抵押手续。

2. 实际操作角度：

   • 尽管法律上没有明确要求房主必须亲自到场，但在实际操作中，银行或其他金融机构可能会出于风险控制的考虑，要求房主亲自到场确认。
   • 此外，委托他人办理始终存在一定风险，特别是在关键的手续中（如签名），因此房主最好能够亲自到场参与。

3. 相关法律知识：

   • 《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则，并受国家法律保护。
   • 在办理房地产抵押登记时，需要向登记机关交验一系列文件，包括但不限于抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同等。

综上所述，房产抵押并不一定需要房主亲自去，但如果房主无法亲自到场，应确保签订合法有效的委托协议并出示给相关机构。同时，在实际操作中，房主最好能够亲自到场参与关键手续，以降低潜在风险。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。