房屋抵押贷款还清后，为确保您的房产恢复完全产权状态并妥善处理相关事宜，您需要按照以下详细步骤逐一办理手续：

一、确认贷款结清并获取必要文件

首先，您应主动联系贷款银行或金融机构，明确告知贷款已全部还清，并请求对方出具贷款结清证明以及《关于解除房屋产权抵押的通知》。同时，请务必取回《房屋他项权证》和可能的《解押通知单》。这些文件对于后续办理解押手续至关重要，请妥善保管。

二、办理解押手续

1. 准备材料：

   • 携带本人身份证、贷款结清证明、《房屋他项权证》（如有）、《解押通知单》（如有）等必要文件。
   • 不同地区对材料的要求可能有所不同，建议提前向当地不动产登记中心（或原房产交易中心、国土资源局相关部门）咨询确认。

2. 前往办理：

   • 持上述材料前往房屋所在地的不动产登记中心办理抵押房产的解押手续。
   • 工作人员会对材料进行审核，审核通过后会在不动产登记簿上注销该房产的抵押登记信息，并在房产证上加盖“已解除抵押”的章戳。
   • 此过程一般较快，但部分地区可能需要几个工作日才能完成全部流程。请合理安排时间，并耐心等待。

三、确认房产状态并更新房产证

• 解押手续完成后，您应通过官方网站、电话咨询或再次前往窗口等方式核实房产的抵押状态是否已确实解除。
• 如果您的房产证在贷款期间已办理，需将银行的注销单、他项权证及身份证带到行政服务中心房管处窗口进行更新，确保房产证上的信息与实际状态一致。
• 若尚未办理房产证，则需按照相关规定办理房产证，以确保您的合法权益得到保障。

四、处理保险费和押金退还（如适用）

1. 保险费退还：

   • 若在贷款期间为抵押的房屋购买了相关保险且保险尚未到期，可根据保险合同条款向保险公司申请退保，退还剩余保险期间对应的保费。
   • 不同保险公司的退保流程和规定可能不同，请提前了解并准备好相关材料。

2. 押金退还：

   • 若购房时支付了押金（如保证金等），可联系贷款机构或开发商按照规定办理押金退还手续。
   • 请注意，这一步并非所有情况都适用，具体需根据您购房时的合同条款来确定。

五、注意事项

• 提前了解流程：由于不同银行和贷款机构的办理流程可能有所不同，建议您在办理前提前了解相关流程和所需材料，以避免出现不必要的麻烦。
• 保持耐心与细心：办理过程中请保持耐心和细心，按照流程逐步完成手续，并确保所有文件的准确性和完整性。
• 咨询专业人士：如遇复杂情况或疑问，可咨询专业的房产律师或金融顾问，以确保您的权益得到妥善保护。

综上所述，当您的房产抵押贷款还清后，请务必按照上述步骤逐一办理相关手续，以确保您的房产恢复完全产权状态并妥善处理所有相关事宜。