房产公司变更法人后，债务仍由公司承担。以下是对此结论的详细解释：

1. 法人变更不影响公司债务承担：

   • 法人只是公司的代表，其变更属于公司内部治理结构的调整，并不影响公司的独立民事主体身份。
   • 公司以其全部财产对公司的债务承担责任，这一责任不会因法人的变更而改变。

2. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
   • 《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》均规定，法定代表人变更仅属于公司内部登记事项的变动，不改变公司债权债务的归属。

3. 特殊情况下的责任承担：

   • 若原法人在经营期间存在恶意逃避债务、滥用职权等违法行为，导致公司利益受损并产生债务，原法人可能需对公司承担赔偿责任。
   • 若公司变更法人过程中涉及股权等重大变动，且这些变动影响了公司的偿债能力，相关股东或责任人可能需承担相应的法律责任。

4. 债权人的权利：

   • 债权人可直接向公司主张权利，要求公司履行偿债义务。
   • 若协商不成，债权人可收集合同、凭证、聊天记录等能证明债权债务关系的证据，向法院提起诉讼。
   • 胜诉后，若公司不履行判决，债权人可申请强制执行公司财产。

综上所述，房产公司变更法人后，其债务仍由公司承担。若您在债务处理过程中遇到任何问题，或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。