在物业管理条例中，物业需要赔偿的情况通常涉及物业未履行其管理、维护、服务等职责，导致业主或物业使用人遭受损失。以下是一些常见的情况，物业可能需要承担赔偿责任：
物业设施损坏导致的人身或财产损失：
- 如果物业内的公共设施（如电梯、楼梯、消防设备等）因物业未及时进行维修、保养而损坏，造成业主或物业使用人受伤或财产受损，物业应承担相应的赔偿责任。
物业管理不善导致的安全隐患：
- 物业应负责小区内的安全管理工作，包括但不限于公共区域的清洁、照明、监控等。如果因物业管理不善导致小区内存在安全隐患（如路灯不亮、监控失效等），并因此造成业主或物业使用人受伤或财产受损，物业同样需要承担赔偿责任。
物业违反合同约定提供的服务：
- 物业与业主之间通常会签订物业服务合同，明确物业应提供的服务内容和标准。如果物业未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合合同约定的标准，导致业主或物业使用人遭受损失，物业也应承担赔偿责任。
物业未尽到告知义务导致的损失：
- 物业在管理中应履行告知义务，及时向业主或物业使用人通报小区内的相关情况（如维修计划、停水停电通知等）。如果物业未尽到告知义务，导致业主或物业使用人因未知情况而遭受损失，物业也应承担一定的赔偿责任。
需要注意的是，具体的赔偿责任和赔偿金额需要根据实际情况进行判定，包括损失的程度、物业的过错程度以及相关法律法规的规定等。如果业主或物业使用人认为物业存在上述需要赔偿的情况，可以与物业进行协商，要求物业承担赔偿责任。如果协商无果，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。