针对您提出的“房子签了协议没打够钱有效吗怎么办”的问题，首先明确一点：即使房屋买卖合同签订后买方未足额支付款项，合同本身仍然是有效的。但买方未足额支付房款的行为构成了违约，您可以采取以下措施来维护自己的权益：

1. 查阅合同条款：

   • 仔细查阅合同中关于款项支付的具体约定，包括支付金额、支付时间、支付方式以及违约责任等。

2. 发送催告函：

   • 向买方发送书面催告函，催促其尽快补足剩余房款，并明确告知逾期不支付将承担的后果。
   • 保存好催告函及其送达的凭证，作为后续维权的证据。

3. 协商与调解：

   • 尝试与买方进行友好协商，明确表达您的诉求，看是否能够达成一致的解决方案。
   • 如果协商无果，可以考虑申请第三方调解，以促成双方和解。

4. 法律手段：

   • 如果买方仍然拒绝支付剩余房款，您可以根据合同中的约定，选择仲裁或诉讼途径来解决争议。
   • 在仲裁或诉讼过程中，您需要提供合同文本、催告函、付款记录等证据，以证明买方存在违约行为。
   • 根据《民法典》等相关法律规定，如果诉求合理合法，法院或仲裁机构会判决买方支付剩余房款，并可能要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。

5. 注意时效：

   • 无论是仲裁还是诉讼，都有法定的时效限制，通常为期三年。请务必在时效范围内尽快主张自己的权利。

综上所述，即使房屋买卖合同签订后买方未足额支付款项，合同仍然有效。您可以通过查阅合同条款、发送催告函、协商与调解以及采取法律手段等方式来维护自己的权益。如果您在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。