关于物业事实合同的构成情况，我们可以从以下几个方面来详细阐述：

一、物业事实合同的基本概念

物业事实合同，虽未以书面形式明确订立，但通过实际行为表明双方存在物业服务关系的合同。在物业管理活动中，当业主或业主委员会与物业服务企业之间通过实际履行物业服务行为而形成了事实上的合同关系时，即构成了物业事实合同。

二、物业事实合同的构成情况

物业事实合同的构成主要基于以下几种情况：

1. 实际履行行为：

   • 当物业服务企业实际提供了物业服务，如清洁、绿化、安保等，且业主或业主委员会接受了这些服务并支付了相应的费用，即使没有签订书面合同，也视为双方通过实际行为达成了物业事实合同。

2. 默示同意：

   • 在某些情况下，业主或业主委员会可能没有明确表示同意接受物业服务，但通过其行为（如支付物业费、使用物业设施等）默示地表示了同意，这也构成了物业事实合同的一部分。

3. 习惯或惯例：

   • 在物业管理领域，如果某种物业服务已经成为习惯或惯例，且业主或业主委员会对此没有提出异议，那么这种习惯或惯例也可以被视为双方之间物业事实合同的一部分。

4. 法律推定：

   • 在某些特定情况下，法律可能会推定双方之间存在物业事实合同。例如，当物业服务企业已经实际提供了服务，且业主或业主委员会在合理时间内未提出异议时，法律可能会认为双方已经通过默示的方式达成了合同关系。

三、物业事实合同的法律效力

虽然物业事实合同没有以书面形式明确订立，但它在法律上仍然具有一定的效力。双方应当遵循诚实信用原则，按照实际履行的内容履行各自的义务。如果发生纠纷，法院会根据实际情况来判断双方是否存在物业事实合同关系，并据此作出相应的裁决。

综上所述，物业事实合同的构成主要基于实际履行行为、默示同意、习惯或惯例以及法律推定等情况。在物业管理活动中，双方应当注意保留相关证据，以便在必要时证明物业事实合同的存在和内容。如有任何疑问或纠纷，建议及时向我咨询，我将为您提供专业的法律意见和帮助。