关于“还建房为何要尽量不买”的问题，其实并非一概而论，而是需要根据具体情况来判断。以下是我从专业角度给出的详细分析：

一、结论前置

还建房并非绝对不能买，但购买时需格外谨慎，因为其中可能涉及诸多法律风险和不确定性。关键在于确保房屋的产权状况清晰、性质明确，并遵循正规交易流程。

二、详细分析

1. 产权风险

   • 未取得合法产权：还建房若因手续不全而无法办理不动产权证书，购买后权益难以保障。这种情况下，购房者可能面临无法过户、房屋被收回等风险。
   • 集体土地风险：集体土地上的还建房仅限本集体经济组织成员流转，非成员购买可能面临合同无效的风险。

2. 交易不确定性

   • 政策限制：部分地区对还建房交易有时间和条件限制，不符合条件购买可能面临合同无法履行的风险。政策变动也可能导致交易受阻或成本增加。
   • 卖方反悔风险：因还建房价格通常较低，卖方可能在房屋增值后反悔，若无完善合同和明确违约责任，购房者维权难度大。

3. 房屋性质问题

   • 政策性住房限制：若是经济适用房等政策性住房，需满足特定购买资格和持有年限要求后方可上市交易。购买前需仔细了解相关政策规定和限制条件。

4. 市场流通性

   • 还建房的市场流通性可能较差，尤其是在政策限制或市场不景气的情况下，可能难以快速转手或变现。

三、购买建议

尽管还建房存在诸多风险，但并非完全不能购买。若确有购买意向，建议遵循以下建议以降低风险：

1. 核实产权：务必确认房屋产权清晰，无抵押、查封等纠纷，并查看相关证件和证明文件。
2. 了解房屋性质：查明房屋是否为政策性住房，了解其政策规定和限制条件，确保符合购买资格。
3. 遵循正规交易流程：按照正规房产交易流程操作，签订详细购房合同，明确双方权利义务，并及时办理产权过户手续。
4. 咨询专业人士：在购买前咨询专业律师或房产中介机构，了解相关法律法规和政策规定，避免纠纷和损失。

综上所述，购买还建房需谨慎行事，务必全面了解房屋情况并遵循正规交易流程。若有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。