车位要交契税不-周春雷律师|法行宝
2025-06-20 房产纠纷

关于车位是否需要交契税的问题,这主要取决于车位与房屋的关系以及当地的具体政策规定。

首先,从一般规定来看,根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定,如果车位(作为房屋附属设施)与房屋为同一不动产单元的,那么计税依据为承受方应交付的总价款,并适用与房屋相同的税率。这意味着,在这种情况下购买车位是需要交纳契税的。而如果车位与房屋为不同不动产单元的,计税依据则为转移合同确定的成交价格,并按当地确定的适用税率计税。

其次,具体到某个地区,政策可能会有所不同。以成都市为例,根据成都市住房和城乡建设局等5部门发布的《关于进一步促进我市商品房项目车位去库存若干措施的通知》(成住建发〔2024〕147号),商品房业主购买车位的契税计税价格是按商品房销售合同网签备案价执行的。这进一步明确了在成都市购买车位时契税的计算依据。

综上所述,车位是否需要交契税以及契税的具体计算方式,既取决于车位与房屋的关系,也受当地政策的影响。因此,在购买车位时,建议咨询当地的税务部门或房产交易中心,以获取最准确、最权威的信息。