过户亲戚的房子，主要需要通过签订二手房买卖合同的方式来完成房产转让。以下是一个详细且清晰的过户流程，以及所需准备的材料：
一、过户流程
协商与签订合同：
- 与亲戚协商好房产价格、付款方式、交付时间等关键条款。
- 签订正式的二手房买卖合同，合同内容应明确双方的权利和义务。
准备相关材料：
- 身份证明材料：双方需备齐身份证、结婚证（如已婚）、户口本等。受让方还需提交家庭成员的材料，包括本人及配偶、未成年小孩的身份证等。
- 房屋买卖合同：已签订的正式合同。
- 不动产权属证书：原房主的房产证或相关权属证明。
- 不动产登记申请表：可在不动产登记中心现场填写。
- 其他可能需要的法律、行政法规规定的材料。
预约与办理：
- 预约前往当地不动产登记中心任一登记所办理转移登记业务。
- 在预约时间到达登记所，提交准备好的所有材料。
- 工作人员会审核材料，并办理相关手续。
缴纳税费与费用：
- 根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。
- 支付登记费、工本费等其他相关费用。
领取新房产证：
- 办理完毕后，等待不动产登记中心通知领取新的房产证。
- 领取时，需携带相关凭证和身份证明。
二、注意事项
- 了解当地政策：不同地区的房产过户政策可能有所不同，建议提前了解当地的具体政策和流程。
- 核实房产信息：在签订合同前，务必核实房产的权属情况、面积、位置等关键信息。
- 选择正规机构：建议通过正规的中介机构或律师进行房产交易，以确保交易的合法性和安全性。
- 保留相关凭证：在整个过户过程中，应妥善保留所有相关凭证和文件，以备不时之需。
通过以上步骤，您可以完成亲戚房产的过户手续。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地不动产登记中心或专业律师。