邮政银行房屋抵押贷款的条件主要包括以下几个方面：

一、借款人条件

1. 年龄要求：

   • 借款人及抵押人年龄需在18-60岁之间。
   • 借款人年龄与贷款期限之和不得超过60岁。

2. 信用记录：

   • 借款人及配偶需具备良好的社会记录和信用状况。
   • 通常要求2年内无连续三次或累计六次逾期还款记录。
   • 信用评估会通过系统扫码进行，只要系统通过即可。

3. 收入要求：

   • 借款人需有稳定的收入来源，能够为贷款还款提供可靠的经济支持。
   • 收入证明需由借款人开具，如为单位职工则需提供单位出具的收入证明（个体工商户的收入证明不被接受）。
   • 特定情况下，如优质客户，收入证明在一定金额以下可能不需提供银行流水。

4. 其他要求：

   • 借款人及配偶名下不能有营业执照，也不能有未结清的经营性贷款。

二、房产条件

1. 房产类型：

   • 接受郑州市区内25年内的住宅，面积需在40-300平方米之间。
   • 别墅可贷5成。
   • 港区、新郑、荥阳、中牟10年内的房产可正常受理。
   • 经适房需补过差价，不动产证可不换房本进件。

2. 房产位置与状况：

   • 房产需具备完整的产权证明。
   • 房产所处位置、面积等需符合邮政银行的相关规定。
   • 不接受没有天然气的房子。

3. 产权要求：

   • 直系亲属（父母、配偶、子女）的房产均可用于抵押。

三、贷款用途

• 贷款的用途需符合邮政银行的要求，不能用于非法或风险过高的活动。

四、所需资料

1. 基本资料：

   • 借款人及其配偶的身份证、户口簿（优质客户可不提供）、结婚证、房产证。

2. 收入证明：

   • 借款人开具的收入证明。
   • 特定情况下可能还需提供银行流水或公积金截屏。

五、贷款要素

1. 额度：最高可达300万元。
2. 利率：
   • 1年期年化利率最低3.35%。
   • 1-5年期年化利率最低3.6%。
3. 贷款成数：
   • 1-20年成套住宅可贷7成。
   • 21-25年成套住宅可贷6成。
4. 还款方式：
   • 先息后本、等额本息、等额本金等多种方式可选。
   • 5年期先息后本方式优势显著。

六、申请流程

1. 扫码申请：通过线上系统提交申请。
2. 系统审批：5分钟内出审批结果。
3. 核验房产：审批通过后，客户经理会核验房产情况。
4. 签合同及抵押：完成合同签订和房产抵押手续。
5. 出权证放款：见到抵押登记证明后，银行会发放贷款。

综上所述，邮政银行房屋抵押贷款的条件涉及借款人年龄、信用、收入、房产类型与状况、贷款用途等多个方面，且需准备相应的资料并按照规定的流程进行申请。希望这些信息能对您有所帮助。