营业执照上的法人并不一定要与承租人一致。关键在于能否提供合法的经营场所证明，并确保经营活动符合相关法律法规的要求。以下是对此问题的详细分析：

1. 个体工商户：

   • 对于个体工商户而言，经营者（即法人）和租赁合同上的名字不一致是常见且被允许的情况。只要能够提供合法有效的场地使用证明，如房屋租赁合同、产权证明等，证明该经营场所的合法来源及经营者对其拥有使用权，就不影响个体工商户营业执照的办理。

2. 公司等企业法人：

   • 对于公司等企业法人，公司作为独立的法人主体，其经营场所的使用权利可以通过多种方式获得。公司法定代表人并不一定非得是租赁合同的签署人。只要租赁合同是以公司名义签订，或者能够证明该经营场所是供公司使用，且符合工商登记对经营场所的要求，就可以用于办理营业执照。

3. 特殊情况：

   • 如果是因为法人变更等合法原因导致合同签订人与当前法人不一致，通常可通过提供相关的法人变更证明等文件来解释和确认合同的有效性。
   • 若合同签订过程中存在欺诈、误导等非法行为，导致合同主体与实际法人不符，那么该合同可能存在效力瑕疵，需要根据具体情况判断合同是否可撤销或无效。
   • 还需仔细审查合同中关于主体变更或违约责任等相关条款的约定，并按照约定或法律规定来处理。

综上所述，在办理营业执照时，法人与租赁合同的签订人不一致并不一定会构成障碍，但需要根据具体情况进行具体分析和处理。为确保顺利办理营业执照并避免潜在的法律风险，建议在办理前向当地工商部门咨询了解详细规定和要求，并按照相关规定准备相关材料。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。