营业执照地址变更本身不会影响名下房产。下面我从几个方面来详细解释这个问题：

1. 法律层面：营业执照是公司或企业合法经营的凭证，其上记载的地址是公司或企业的注册地址或经营地址。这个地址的变更，主要涉及到的是公司或企业在工商登记、税务登记、银行开户等方面的信息更新。而名下房产，通常指的是公司或企业或个人名下的不动产，其所有权和使用权受《物权法》等法律的保护。营业执照地址的变更，并不直接改变房产的所有权或使用权，因此不会影响名下房产。

2. 实际操作层面：在营业执照地址变更的过程中，公司或企业需要按照相关规定，向工商部门提交变更申请，并办理相关手续。这个过程中，并不涉及对名下房产的任何处理或变更。因此，从实际操作的角度来看，营业执照地址的变更也不会对名下房产产生任何影响。

3. 可能的影响：虽然营业执照地址变更本身不会影响名下房产，但如果在变更过程中，公司或企业需要对房产进行处置（如出售、抵押等），或者因为地址变更导致税务、银行等方面的问题，进而影响到公司的财务状况或经营能力，那么间接地可能会对名下房产产生一定的影响。但这种影响并不是由营业执照地址变更本身直接导致的，而是由其他因素引发的。

综上所述，营业执照地址变更本身不会影响名下房产。但在实际操作中，公司或企业需要注意因地址变更可能带来的其他方面的问题，并及时妥善处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。