贷款保证金一般在购房者成功获取房产所有权证并完成以银行为主权人的抵押登记手续后，会按照既定流程迅速退还。具体来说：

1. 退款时间：

   • 银行在确认购房者已完成上述手续后，会在七个工作日内将保证金从保证金账户中退还至开发商手中。
   • 开发商在收到银行退还的保证金后，同样需要在七个工作日内将其返还给购房者。

2. 退款流程：

   • 购房者首先需成功获取房产所有权证，并完成抵押登记。
   • 银行随后进行核实，并在满足条件后将保证金退给开发商。
   • 开发商最后再将保证金返还给购房者。

3. 法律依据：

   • 《中华人民共和国商业银行法》和《贷款通则》等相关法律法规对贷款保证金的退还进行了明确规定，确保了购房者的合法权益不受侵犯。

综上所述，贷款保证金的退还时间通常在购房者完成房产所有权证和抵押登记手续后的七个工作日内，先由银行退给开发商，再由开发商退给购房者。这一流程受到法律法规的严格保护，确保了购房者的资金安全。如果您在此过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。