关于“退房定金不退的法律依据”，我首先要明确的是，购房定金在特定情况下不退还是有法律依据的。以下是对这一问题的详细解答：
结论前置：
根据《民法典》的相关规定，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
法律依据与解释：
- 《民法典》第五百八十七条：
- 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
- 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
- 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
这一条款明确规定了定金在合同履行中的担保作用，以及定金不退还的法律依据。如果购房者因自身原因违约，如未能按时签订购房合同或未能按照约定支付购房款，那么根据这一条款，购房者将无权要求返还定金。
- 实际情况分析：
- 在购房过程中，定金通常作为订立购房合同的担保。如果购房者因个人原因决定退房，且该决定并非由于开发商的违约或欺诈行为所致，那么根据《民法典》的规定，购房者将无权要求返还定金。
- 另一方面，如果开发商存在违约行为，如未能按时交付房屋或房屋质量不符合约定，那么购房者不仅有权要求退房，还有权要求开发商双倍返还定金。
总结与建议：
- 在购房前，请务必仔细阅读购房合同，了解定金的支付、退还及违约责任等相关条款。
- 如果因个人原因需要退房，请提前与开发商协商，并了解相关法律规定，以避免不必要的法律纠纷。
- 如果遇到开发商违约的情况，请及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他关于房产纠纷的问题，欢迎随时向我咨询。